http://www.fujiki-shiho.jp/fudosan/ 長野県松本市の藤木司法書士事務所の不動産登記ページです。相続問題・借金問題・不動産登記・商業登記・成年後見・裁判事務など地域の皆様の問題を解決していきます。 http://www.fujiki-shiho.jp/fudosan/2009/02/19/1235054331343.html Q：土地の名義を息子に代えたいのですが？A：歳をとったから、元気なうちに息子に登記名義を変更したいといって来所される方が何人もいらっしゃいます。事務所の近くの税務署で贈与税の金額を確認していただくよう指示を出しますと、ほとんどの方が登記名義の変更(正式には贈与を原因とする所有権移転登記)をとりやめます。その理由は、贈与税が高額になる場合が多いためです。もしも、贈与税が安かったら、皆さん親から子へ生前贈与をしてしまい、相続税を支払う人は殆どいなくなってしまうでしょうね。Q：土地を移転するにあたり、どの... 2009-02-19T23:38:51+09:00 http://www.fujiki-shiho.jp/fudosan/2009/02/19/1235054317447.html 主な不動産登記(権利登記)の種類所有権保存　　　　建物を新築したときなど所有権移転（持分移転）□ 売買　　　　　　　お金を支払って取得したとき□ 交換　　　　　　　不動産同士を交換したとき□ 贈与　　　　　　　無償で取得したとき□ 相続　　　　　　　亡くなった人から相続により取得したとき□ 財産分与　　　　離婚による財産分けにより取得したとき□ 代物弁済　　　　お金での弁済に代えて不動産を弁済により取得したとき□ その他（根）抵当権設定　不動産を担保にお金等を借りたとき（根）抵当権抹消　借金を弁済し... 2009-02-19T23:38:37+09:00 http://www.fujiki-shiho.jp/fudosan/2009/02/19/1235054151145.html 土地と建物の登記手続きは、慎重かつスピーディーに。皆様の大切な財産を、お守りいたします。私の自宅の入口には　藤木茂　という表札がでております。　　　　　我が家を訪れた方は、表札を見て、藤木茂の所有している土地家屋であろうと考えるかもしれません。しかし、我が家を外見から判断して誰の所有物であるかを知るすべは殆どありません。そこで登場するのが不動産登記です。法務局の不動産登記簿を見れば、私の住んでいる土地建物の所有者が誰であり、どのような経緯で私のものになったか等を知ることができるのです。ちなみに我が家... 2009-02-19T23:35:51+09:00